Un déménagement est toujours stressant, mais l’idée de perdre le remboursement de votre caution peut être particulièrement pénible. Après avoir mis fin à votre bail, vous n’aurez que quelques semaines pour vous préparer à l’inspection finale, au cours de laquelle on décidera si vous récupérerez la totalité de votre caution. Alors comment récupérer votre caution ? Et combien de temps faut-il pour récupérer votre caution ?
Il existe quelques conseils simples que vous pouvez suivre pour vous assurer que vos biens immobiliers sont entièrement satisfaits, et que votre caution est remboursée rapidement. Ce post présente 3 de nos meilleurs conseils de remboursement de caution pour aider les locataires à partir et à passer à autre chose. Tout ce que vous devez savoir sur l’ acte de caution solidaire
Nous vous dirons également comment il faut pour récupérer votre caution dans chaque état australien.
1. Concentrez-vous sur les inspections
Soyez diligent en remplissant votre rapport d’état initial
Si l’accent est mis sur l’obtention d’un remboursement de caution sur votre inspection finale, il faut tout autant mettre l’accent sur votre rapport d’état initial. Lorsque vous emménagez pour la première fois, vous devriez profiter de l’occasion pour noter tout dommage spécifique à la propriété. Même s’ils semblent mineurs, les petits problèmes peuvent s’aggraver avec le temps, alors soyez diligent en prenant des photos et des notes supplémentaires que vous pourrez utiliser comme preuve si nécessaire.
Réparer toute réparation avant votre inspection finale
Que ce soit de la moisissure qui se développe dans la salle de bain, un robinet qui fuit et qui cause des dégâts d’eau, ou tout autre type de réparation, informez-en toujours le propriétaire ou l’agent immobilier immédiatement. En tant que locataire, vous serez chargé de la responsabilité d’entretenir la propriété au cours de votre location.
Etre extra communicatif au sujet des dommages à la propriété aidera à établir de bons rapports avec votre agent immobilier et votre propriétaire. Les problèmes non résolus seront au moins sur leur radar et ne seront pas une surprise lors de l’inspection finale.
2. Un nettoyage de cautionnement est une priorité
Vous avez engagé un transporteur, déménagé tous vos biens, et maintenant vous vous demandez ce qui va suivre. Malheureusement, il reste une dernière étape à conquérir : votre nettoyage de fin de bail.
Sur la base de votre rapport d’état initial (vous savez, ce document que vous auriez dû remplir lorsque vous avez emménagé), vous aurez une bonne idée de la façon de remettre votre propriété dans son état initial. Heureusement, la plupart des États australiens reconnaissent que les propriétés seront habitées et prévoient des clauses d' »usure normale ». Voici comment effectuer un nettoyage de fin de bail correct.
Aller pièce par pièce
Selon la taille de votre propriété, vous ne saurez peut-être pas par où commencer. La meilleure façon d’aborder le problème sera par difficulté, une pièce à la fois. Habituellement, cela signifie commencer par la cuisine, la salle de bain, puis le reste de la maison.
Si vous n’êtes pas exactement sûr de ce à quoi vous devez vous attendre, vous pouvez utiliser une liste de contrôle du nettoyage de fin de bail pour vous aider à prioriser ce qu’il faut faire, en cochant les tâches au fur et à mesure que vous les accomplissez.
Entretenir des professionnels du nettoyage de Bond
Bien sûr, vous pourriez vous retrouver complètement épuisé après avoir déménagé. Si l’idée de vous salir les coudes et de récurer les sols de la cuisine est trop accablante, il est peut-être temps de faire appel à des professionnels.
Voici un bon conseil :
« Vous seriez surpris de voir combien de locataires laissent le nettoyage de cautionnement à la dernière minute, sans se rendre compte de l’ampleur de la tâche. Même avec des équipes de deux nettoyeurs professionnels, un appartement de deux chambres à coucher peut prendre 3 à 5 heures. Si vous essayez de le faire vous-même, prévoyez au moins quelques jours dans votre emploi du temps pour vous donner suffisamment de temps pour nettoyer votre appartement. »
3. Faites vos recherches
Les règles et règlements concernant les remboursements d’obligations diffèrent d’un département à l’autre, donc faire des suppositions sur ce à quoi vous devez vous attendre peut vous retomber dessus. Vous devriez faire vos recherches sur » l’usure normale « , les problèmes contre lesquels un propriétaire ou un agent peut faire une réclamation, ainsi que sur le processus de remboursement de la caution.
